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都内の現実 土地探し1/5

はじめは、延べ床面積を130平米と考えて、都内で30坪、建蔽率100%、容積率150%で探していたのですが...。実際に物件を見るたびに、隣近所との距離の近さにウンザリしてきていました。これでは地面があり、少しだけ壁と壁に空間ができますが、ほとんど近代的な長屋のようなタウンハウスと変わりません。狭小住宅は基本的に好きですが、隣家とのスペースは十分取りたかったのです。
現在住んでいるマンションでさえも建築家の物件のため、上下の関係はありますが、隣の部屋がないつくりになっています。部屋の4面に日が差す窓がある生活は、土地探しにも大きな影響を与えることになりました。だからといって4面に日が差す土地というのは、都心では貴重です。建蔽率が高ければ、自ずと隣の敷地の建物がギリギリまで立ち上がっていますし、当然のことながら角地は通常よりも高いです。そこで、範囲を拡げもう少し広い土地を探すことにしました。

探す手段としては、インターネット、新聞広告を利用しました。とはいえこうして広告に出てくる情報は、売れ残りが多いということも、本などで読んでいたので、あくまでもいい物件を扱っていそうな不動産屋を探すための手段として利用しました。当初都内で探していたときは、直接不動産屋にも赴きましたが、都心から離れた不動産屋を探す際にはインターネットが非常に役立ちました。

いい土地を見つけるには?

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